家賃動向
オールバニーの平均家賃は年間約3-4%の緩やかな上昇を続けています。1ベッドルームの中央値は月約1,200ドル、2ベッドルームは約1,500ドルです。全国平均を大きく下回っています。
最も顕著な上昇は再開発中の地域、特にダウンタウンのロフト改装物件やセンタースクエアで見られました。
空室率と供給
空室率は約5-6%で借り手にとって健全な市場です。最適な物件探し時期は冬の終わりから春の初めです。
地域の変化
- 川沿いの倉庫地区が新レストランや住宅転換を引き付け続けている
- ウェストヒルとアーバーヒルで初期投資の兆候
- バッキンガムポンド周辺は家族向けに安定
- パインヒルズが最高のコストパフォーマンス
借り手への意味
市場はあなたの味方ですが、早めに始めましょう。人気エリアの少し外の地域も検討してください。
見通し
オールバニーの賃貸市場は2026年を通じて安定する見込みです。州政府、医療、教育を基盤とする経済が安定性を保証します。